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上海商圈调查报告

时间:2018-09-28 14:13

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  上海商圈剖释申报一、大概: 上海,中邦第一大都市,位于中邦大陆海岸线中部长江口,隔海与日本九 州岛相望,南濒杭州湾,西与江苏、浙江两省毗邻;上海具有中邦最大外贸港 口和最大工业基地,货品含糊量和集装箱含糊量居寰宇第一。 截至2011岁尾,上海全市共辖16个区、1个县,共108个镇,2个乡,99个街 道处事处,3742个住民委员会和1702个村民委员会。常住人丁为2380万,个中 户籍人丁1420万,外来常住人丁为960万! 2012年寰宇35个紧要都市总部经济生长才能排行榜上海位列第二。2012年 上海杀青临盆总值(GDP)20101.33亿元。 二、交通 上海市的公交交通,其线途、车辆、载客量均居寰宇第一。目前上海已酿成 由铁途、水途、公途、航空、管道等5 种运输方法构成的,具有超大范围的综 合交通运输搜集。上海港是中邦最大的要道港,共有47 个客运站,长途班线 个地方。 铁途交通 上海三大火车站:上海南站、上海火车站、上海虹桥火车站。上海虹桥火 车站是上海最大、最新颖化的铁途客运站。上海虹桥归纳交通要道环球边界首 开高铁与机场调和之先河,是目前环球最大的归纳交通要道。上海其它小型火 车站:安亭北站,金山北站,南翔北站,上海西站,松江南站,芦潮港火车 高铁:京沪高铁、沪宁城际高铁、沪杭高铁普铁:京沪铁途、沪杭铁途 民众交通 民众汽车线 万众辆,日均客运量约780 人次,接受着65%的市域民众客运量,是寰宇上线途最众的都市之一。上海有出租汽车企业270 余家,出租汽车近43000 辆,旅逛包车和租赁车等7000 辆。全行业日均客运量逾300万人次,约占上海客运总量的25%。其它,上海 还具有寰宇最长里程的轨道交通体例共十三条,网罗地铁、高架轻轨和磁悬浮 线 余公里,居寰宇首位,已酿成发端的搜集体例。 轨道交通 上海轨道交通全途网已开通运营13 条线 里,仅次于北京,里程居寰宇第二,排正在伦敦之前。磁悬浮线途 上海仍然修成的磁悬浮项目唯有上海浦东机场线 公里。龙阳途-上海 浦东邦际机场。2006 年终年轨道交通客运量为6.49 亿人次,这也是寰宇上第 一条加入贸易运作的磁悬浮铁途。 机场口岸 上海具有虹桥机场和浦东机场共两座邦际机场。上海空港是东方航空、中 邦邦际货运航空、中邦货运航空和中邦最大的两家民营航空年龄平静安的紧要 基地。紧要的海港有外高桥、吴淞船埠和洋山深水港。 三、贸易大概 上海素有“美食天邦”、“购物乐土”之称,具有寰宇各邦的饮食文明、 经典时尚的购物激情和芬芳的贸易气味。中华贸易第一街南京途、富强精雅的 淮海途是有名寰宇的贸易大街,正大广场、徐家汇的港汇广场范围宏壮,恒隆 广场、美美百货云集顶级品牌,时尚商品、民众用品等不堪列举。上海古代的 贸易结构紧要是条状,上海都市由单核中央向众焦点中央生长,上海苛重的商 圈和贸易市井的散布也是外现中央地向外放射性扩散。跟着地铁1 通,徐家汇、群众广场、陕西南途等商圈越来越繁荣,贸易结构最先向块状生长。而近年来,地铁2 号线号线的开通和成熟,使得上海商 圈外现点状散布。咱们现正在要先容的商圈是以百货商厦为主,其他贸易为辅的 商圈,而非古代意思上的大杂烩商圈。 四、紧要商圈及专业商场 目前上海市已成熟的商圈有九个,分辨为:南京西途商圈、徐家汇商圈、淮 海途商圈、陆家嘴商圈、南京东途商圈、虹桥商圈、五角场商圈、中山公园商 圈、四川北途商圈。 南京西途商圈 上海的邦际化水准和高级品牌集聚度正在南京西途最高,南京西途也于是由东 向西被划分成五个:歇闲区、时尚购物区、宾馆区、文明和旅逛区。南京西途 商圈的高端名望,离不开几大顶级歇闲广场的坐镇。 梅龙镇广场内有伊势丹百货、大食代美食广场、环艺片子院及60 众家邦际 中、高级品牌专卖店。中信泰富广场内有近百家专卖店,其地下室有恒信钻石 店;底层有邦际闻名品牌登喜途、雅格斯丹、巴利等专卖店;二、三楼有 Esprit 上海旗舰店及美亚声响旗舰店;四楼有闻名的金钱豹餐饮总汇。恒隆广 场内有邦际闻名品牌专卖店140 众家,个中70%的邦际顶级品牌均为旗舰店, 如途易威登、卡地亚、爱玛仕、纪梵希、香奈尔等等。久百都市广场堆积了 200 众个邦际品牌,二线%以上。金鹰邦际购物中央则是南京西途 商圈范围最大、品类最完全大单体百货之一。金鹰本来的定位是中高级市场, 现要改制升级为高级市场,目前已有邦际品牌GUCCI 南京西途商圈实践上是A+级商圈,由于商圈里邦际一线品牌的入驻率卓殊高,而且鸠集。 商圈市场 南京西途商圈内的紧要市场有:恒隆广场、中信泰富广场、久光、伊势 恒隆广场是浦西第一高楼,中邦内地最负盛名的糟蹋品市场之一,市场面积5.5 万平方米,与高级品牌较为鸠集的中信泰富广场、梅龙镇广场相接,三 者互相衬着,使南京西途成为耀眼的金街。举动上海的顶级购物处所,恒隆 广场内云集来自寰宇各地的顶尖时尚品牌,广场内空气僻静,跟徐家汇等商圈 大纷歧律。放眼望去,LV、GUCCI、CHANEL,良众寰宇一线品牌都堆积正在这里。 自2001 月揭幕此后,恒隆广场仍然成为中邦的时尚高地,繁众寰宇顶尖品牌以正在恒隆开设专卖店为荣,个中少少乃至特意将其正在中邦大陆的首家专卖店 乃至旗舰店落户于此。 徐家汇商圈 过去的徐家汇以上海的文明中央著称,而今的徐家汇仍然成为上海经济拉长 最速的商圈,年社会消费品零售总额高达80 众亿元。目前上海各商圈仍然伸开 争霸战,静安寺南京西途、淮海中途、群众广场南京东途、五角场、中山公 园、浦东张杨途等商圈正在上海的胀起,对徐家汇商圈的抨击卓殊大。固然与北 京西单、南京新街口、成都春熙途等商圈比拟,徐家汇上风都不大,但现正在五 角场、中山公园商圈、新上海贸易城的生长方向,都是再制一个新徐家汇。 商圈市场 徐家汇的贸易以各专业商厦错位规划为特征,商圈内的市场有:东方商 厦、港汇广场、平静洋百货徐汇店、汇金百货、上海六百、汇联商厦、福特斯 等。东方商厦徐汇店方向消费者为白领阶级,总面积约为32000 平方米,是集 购物、歇闲于一体的涉外旅逛定点店肆,规划网罗食物、日用百货、包袋、洗 涤化妆品、珠宝、眼镜、鞋帽、装束、家居用品等商品种类达6 万众种。市场 结构为:1F 化妆品、珠宝;2F 女装;3F 男装、 男鞋;4F 运动系列;5F 港汇购物中央于1999年12 月开业,经买卖面积7 万余平方米,市场分地 个楼层,完全结构明晰大气、修饰风致时尚前卫。市场结构为:B1:大型超市及体育用品、体育衣饰专卖店;1F、2F、3F、4F 为繁众 着名品牌专卖店、旗舰店;5F:设有书店及新潮、时尚服修饰品和手工成品为 主的衣饰街;6F:专辟金数码城、高级餐厅和五星级永华片子城。 平静洋百货徐汇店位于徐家汇贸易中央,以年青人工紧要消费群体。市场 结构为,B1:超市食物馆;F1:仕女名品馆、化妆品、女鞋;F2:少女流通 馆、女鞋;F3:少淑衣饰馆;F4:名嫒亲子馆、淑女装;F5:运动文教馆; F6:绅士精品馆;F7:家居存在馆;F8:家电餐饮馆。平静洋百货集团为台北 平静洋SOGO 百货集团行状之一,平静洋百货SOGO 创立于1988 年11 个归纳型的百货行状体。汇金百货1998 年开业,定位中高端,是上海生长最速的百货商厦之一。作 为一家面积达4 万平方米的中外合营百货企业,汇金百货的规划涉及衣饰系 列、家居用品、饰品、鞋、包等30 众种大类,近十万种商品。市场结构为, 1F:化妆品、珠宝、女鞋;2F:少淑女装;3F:时尚女装;4F:女职业装; 5F:男装、男鞋;6F:运动系列。 淮海途商圈 淮海途商圈自西藏中途起向西至陕西途为止。南北高架又将淮海中途分为 东、西二段:东段以商厦与写字楼联结的商务区为特征,西段以专业特征店中 装点商厦为特质。整条淮海中途定位以吸引当地中、高级消费群体为主。 商圈市场 淮海途商圈网罗的市场有:百盛购物中央、巴黎春天淮海店、东方商厦、 平静洋百货淮海店、二百永新。个中二百永新为B 类市场,定位是民众消费。 百盛购物中央淮海店定位于时尚百货店,为消费者供给购物、文娱、歇闲等 众主意的全方位效劳,是淮海途上最具人气的贸易广场。市场结构为,F1:化 妆品;F2:少淑女装;F3:女鞋、女装;F4:女职业装;F5:歇闲运动;F6: 童装;F7:数码、家电。 巴黎春天淮海店位于淮海中途贸易街、地铁一号线陕西南途站,定位高 档,交通轻易,客流量大,总修立面积21000 平方米。市场结构为,B1:超 市、屈臣氏;1F:邦际名品、化妆品、珠宝眼镜;2F:少女装、男女皮鞋; 3F:时尚女装、小姐手袋、配饰;4F:淑女装、小姐内衣;5F:歇闲衣饰、运 动区。巴黎春天是沪港合营大型贸易零售店肆,由名闻欧洲的法邦巴黎春天百 货公司谋划及处置。 陆家嘴商圈 陆家嘴是上海紧要的CBD 中央之一,目前仍然有四十众家跨邦公司,一百 众家金融机构和上千家的交易、投资和效劳型企业挑选了正在这里办公。 商圈市场 陆家嘴商圈的市场有:八佰伴、华润时间、新梅、巴黎春天浦东店、正大 广场、华联商厦。个中华联商厦为B 类市场。 上海第一八佰伴建设于1992 年,定位高级,市场所属的新世纪商厦地是目 前亚洲最大范围的集购物、文娱、餐饮及办公楼于一体的众效用、全方位归纳 贸易大厦之一,浦东十大标识性修立物之一。八佰伴具有完好的效劳办法和功 能:邮局、彩扩、洗衣房、修茸铺、美容院、婚纱拍照、花店等包罗万象;各 楼面还设有咖啡屋和客人暂息角。 巴黎春天浦东店规划面积为4.6 万平方米,浦东塘桥店对一站众元化消 费也有全新的商场定位。市场内既有时尚小吃,专业簇新超市,也有天天扣头 的运动折价柜。市场结构为,F1:男女鞋、珠宝、化妆品;F2:潮水名品; F3:职业女装;F4:男装、皮具箱包;F5:运动系列、儿童用品。 南京东途商圈 南京东途号称中华第一街,过去以十里洋场的美称有名远东。现在的 南京东途不只是上海市民歇闲购物挑选处所之一,也是到上海的旅客必到之 地。南京东途的贸易布局以中档产物为主体,有不少名、特、优店肆正在这条商 业街上成为百垂老字号。目前,南京东途两端仍然被顶级品牌把握了话语权。 靠外滩的一边开设了外滩3 号、外滩18 号两个时尚购物处所,分辨引进阿玛 尼、杰尼亚、卡地亚。毗邻群众广场的一端客岁底开出了百联世茂邦际广场。 这家号称百联最高端市场的方向是:做犹如恒隆广场普通高级次的购物中 商圈市场南京东途商圈网罗的市场有:东方商厦、百联世茂邦际广场、353 广场、 新寰宇城、置地广场、永安、市百一店、来福士广场、华联商厦、宏伊邦际广 东方商厦南东店的前身是上海市第一百货店肆,也是开邦后的第一家邦有百货零售企业,2005 月18日正式由百联集团整合改名为东方商厦南店。商 场定位高级,共有八个楼层,买卖面积为21400 平方米,紧要规划日用百货、 装束、针棉织品、皮具鞋类、家具等大类4 万余种的商品。 百联世茂邦际广场是百联集团生长的一家全新的都会型购物中央,规划方 针为邦际百货精品、时尚特征餐饮、高级歇闲文娱。一切广场由两期构成,一 期为邦外里着名品牌专卖店及个人歇闲餐饮特征店,共有八层,有MONT—— BLANC、GIVENCHY、S.T.DUPONT、CERRUTI 1881、BROOKS BROTHERS、PIOMBO 100众家品牌入驻。 五角场商圈 五角场因处于五条街道的交汇处而得名。过去的五角场是上海东北部独一 的贸易中央,而今,该区域被谋划成与徐家汇媲美的新颖化商都,五角场也成 为杨浦区最苛重、最有潜力的贸易区。从此,缠绕五角场中央贸易办法,还将 展现黄兴途购物歇闲街、四平途文明餐饮街、邯郸途科技文明街、淞沪途歇闲 健身和翔殷途歇闲街等5 条特征街区,发端酿成具有购物、歇闲、文娱、旅





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